抵押贷款100万，采用不同还款方式，最终利息差多少？

当你背上100万房贷，不同还款方式竟能差几十万？

身为小房奴一枚，每月辛辛苦苦月供，有时候真忍不住想问：难道就没有更省钱的还款方式吗？今天，我们就来探讨一下这个看看不同的还款方式，最终利息差到底能有多少。

疑等额本息 VS 等额本金，利息差多少？

这是两种最常见的还款方式，前者每月还款额固定，而后者每月递减。那么，这两者之间，哪个更省钱呢？

还款方式对比

分析：

从表格中可以看到，等额本金前期利息较多，但后期逐渐减少，最终总还款额比等额本息少26253元，利息也少26253元。可见，如果你有充足的资金，前期能承受较高的月供，可以选择等额本金还款方式，更省利息。

疑公积金贷款 VS 商业贷款，利息差多少？

公积金贷款和商业贷款，都是购房时常见的贷款方式，前者利率更低，但申请条件也更严格。那么，这两种贷款方式，利息差究竟有多大呢？

贷款方式对比

分析：

从表格中可以看出，公积金贷款的月供和总还款额都比商业贷款少很多。具体来说，公积金贷款的利息比商业贷款少了50400元。如果你符合公积金贷款的申请条件，不妨优先考虑公积金贷款，可以省下一笔不小的利息。

疑年化3.85% VS 年化4.90%，利息差多少？

近年来，有些贷款机构推出了年化3.85%超低利率的贷款产品，让人心动不已。这样的产品真的是利息更低吗？

贷款利率对比

分析：

从表格中可以看出，虽然3.85%的年化利率比4.90%低，但由于其是一年一还本息，实际每月的月供和总还款额都高于4.90%的贷款。也就是说，表面上看起来利息低，但实际上却并不一定省钱。

疑10年期 VS 20年期，利息差多少？

房贷的贷款期限一般有10年、20年、30年等选择，越长的贷款期限，月供越低，但总利息也越高。那么，10年期和20年期的房贷，利息差到底有多少呢？

贷款期限对比

分析：

从表格中可以看出，10年期的房贷虽然月供较高，但总还款额和利息额都远低于20年期的房贷。具体来说，10年期的房贷比20年期少还123250元利息。如果你有足够的资金实力，可以选择10年期的房贷，可以省下不少利息。

疑100万 VS 200万，利息差多少？

贷款金额不同，月供和利息也会有很大差异。那么，如果贷款金额从100万增加到200万，利息差究竟有多大呢？

贷款金额对比

分析：

从表格中可以看出，贷款金额翻倍，月供和总还款额也几乎翻倍。具体来说，贷款200万比贷款100万多还310350元利息。可见，贷款金额对于利息的影响是巨大的。

现在，咱们来计算一下，如果你贷款100万，选择不同还款方式和贷款期限，利息差究竟能有多少？

快来留言区分享你的计算结果吧，看看谁算得最准确！